Новости города БезФормата.Ru
Островское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Формирования земельных участков под многоквартирными домами

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Границы земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и с учетом того, что на данном участке помимо самого дома могут находиться иные объекты, которые предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, в том числе элементы озеленения и благоустройства.

ДОЛЯ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ                       

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
- отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
 
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Возникновение, переход, ограничение (обременение), прекращение права общей долевой собственности на объект недвижимости у лица, запись о праве собственности которого на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует, зарегистрированы быть не могут. На государственную регистрацию предоставляются следующие документы:
- заявление о государственной регистрации;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, (в случае если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса) или решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса);
- кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о размере долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме (из протокола общего собрания собственников, иного соглашения участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме), сведения о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме;
- иные документы, предусмотренные законом.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ, УПЛАЧИВАЕМЫЙ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, определяется на основании ст. 392 НК РФ для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Поэтому если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, а также имеются правоподтверждающие документы о государственной регистрации участка, а при их отсутствии - документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, то налогоплательщиками должны признаваться собственники жилых и нежилых помещений этого дома. Исчисленная сумма земельного налога (сумма авансовых платежей по налогу) доводится до физических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме уведомлением, направляемым налоговыми органами. Налоговые органы вправе при исчислении земельного налога использовать информацию о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, предоставляемую органами муниципальных образований, с учетом положения статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании сведений, содержащихся в органах технической инвентаризации.

Строительство Костромского кремля идет по графику - Администрация Костромской областиГубернатор Костромской области Сергей Ситников провел рабочую встречу с меценатом Виктором Тырышкиным и митрополитом Костромским и Нерехтским Ферапонтом.
12.12.2017 Администрация Костромской области
В Костромской области прошел общероссийский день приема граждан - Администрация Костромской областиВ День Конституции в Костромской области прошел общероссийский день приема граждан.
12.12.2017 Администрация Костромской области
1 - Администрация МР12 декабря 2017 года, в День Конституции Российской Федерации, в администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район состоялась торжественная церемония вручения паспортов юным гражданам Российской Федерации.
12.12.2017 Администрация МР
Некоммерческие организации Костромской области получат субсидии на реализацию социально значимых проектов - Администрация Костромской областиВ Костромской области еще четыре некоммерческих организации признаны победителями конкурсного отбора на получение субсидий из регионального бюджета для реализации социально значимых проектов.
12.12.2017 Администрация Костромской области
Тепличный комбинат «Высоковский» отмечает 35-летие - Администрация Костромской областиОдно из ведущих предприятий агропромышленного комплекса Костромской области, единственный производитель овощей закрытого грунта в регионе, тепличный комбинат «Высоковский» отмечает 35-летие.
12.12.2017 Администрация Костромской области
Жителей Костромской области приглашают присоединиться к разговору о проектах благоустройства - Газета Сельская новьРеализация президентской программы по формированию современной городской среды станет темой большого разговора в эфире областного телеканала «Русь».
12.12.2017 Газета Сельская новь
Сегодня этот праздник символизирует современную Россию – свободную, великую страну, сила которой в единстве и сплоченности всего народа.
12.12.2017 Администрация МР
Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район доводит до сведения жителей района и города, что с 12 по 21 декабря 2017 года специализированной организацией будет производиться отлов безнадзорных,
12.12.2017 Администрация МР
Это важный государственный праздник, который еще раз подчеркивает единство и неделимость нашей страны, взаимное уважение ее многонациональных народов, права и свободы каждого гражданина.
12.12.2017 Администрация МР
В Костромской области прошел общероссийский день приема граждан - Администрация Костромской областиВ День Конституции в Костромской области прошел общероссийский день приема граждан.
12.12.2017 Администрация Костромской области
1 - Администрация МР12 декабря 2017 года, в День Конституции Российской Федерации, в администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район состоялась торжественная церемония вручения паспортов юным гражданам Российской Федерации.
12.12.2017 Администрация МР
100 11 - Северная правда       Состязание проводилось среди людей с ограниченными возможностями.
11.12.2017 Северная правда
Активно, взаимовыгодно, образцово - Газета Сельская новь
Активно, взаимовыгодно, образцово
Костромская область расширяет границы сотрудничества с Дагестаном. На прошлой неделе глава региона Сергей Ситников находился в Республике с рабочим визитом.
Газета Сельская новь
Пришла чистая вода - Газета Сельская новь
Пришла чистая вода
В поселке Островское Костромской области введены в эксплуатацию три станции обезжелезивания воды.
Газета Сельская новь
Гордимся земляком таким - Газета Сельская новь
Гордимся земляком таким
Именем знаменитого костромича назван новый российский ледокол. Ледокольное судно, построенное по заказу «Совкомфлота», теперь носит имя уроженца Солигаличского уезда Костромской губернии – адмирала Геннадия Ивановича Невельского.
Газета Сельская новь
48-летний костромич поздно вечером попал под колёса «Пазика» - Ko44.RuМужчина переходил дорогу в неположенном месте. В Костроме под колеса автобуса попал 33-летний мужчина.
13.12.2017 Ko44.Ru
Следователи УМВД России по г. Костроме с обвинительным заключением направили в суд уголовное дело, возбужденное в отношении четверых мужчин, обвиняемых в краже легкового автомобиля.
13.12.2017 УМВД Костромской области
На шарьинской трассе улетела в кювет и приземлилась на крышу легковушка - Ko44.RuОбстоятельства происшествия выясняются. Ночью 12 декабря на 152 километре автодороги Урень – Шарья – Никольск – Котлас произошло ДТП, в котором травмы получил 43-летний водитель легковушки.
13.12.2017 Ko44.Ru
200 04 - Северная правда
На глазах у продавцов костромской подросток украл бутылку элитного алкоголя
       Таким образом он решил доказать, что стал взрослым.      Инцидент произошел в одном из специализированных алкомаркетов областной столицы.
Северная правда
В Островском возле памятника воинам-островчанам прошел митинг, посвященный памяти тех, кто погиб на фронтах - SMINEWS в Островском
В Островском возле памятника воинам-островчанам прошел митинг, посвященный памяти тех, кто погиб на фронтах
Фото: Администрация Островского района 3 декабря – День Неизвестного солдата — памятная дата, которая призвана увековечить память, воинскую доблесть и бессмертный подвиг погибших в боевых действиях воинов,
SMINEWS в Островском
В Чухломе появилась  еще одна детская площадка - Газета Сельская новь
В Чухломе появилась еще одна детская площадка
В Чухломе на улице Свердлова по Президентской программе формирования современной городской среды установлена детская площадка.
Газета Сельская новь
Строительство Костромского кремля идет по графику - Администрация Костромской областиГубернатор Костромской области Сергей Ситников провел рабочую встречу с меценатом Виктором Тырышкиным и митрополитом Костромским и Нерехтским Ферапонтом.
12.12.2017 Администрация Костромской области
О рецептах из мухоморов и «переводе с шарьинского на русский»: в Костроме представили 13-й номер альманаха «Костромская слобода» - ГТРК КостромаВ нём собраны сказки, обряды, пословицы, легенды и народные промыслы Поветлужья – результаты этнографических экспедиций, которые в этом году музейные работники провели в Шарьинском районе.
12.12.2017 ГТРК Кострома
В зале имени Татьяны и Николая Шуваловых откроется новая выставка - Администрация г. КостромаВ зале имени Татьяны и Николая Шуваловых Администрации города Костромы 15 декабря в 15 часов состоится открытие персональной художественной выставки Анжелики Половинкиной.
13.12.2017 Администрация г. Кострома
100-02 - Северная правда
На Муравьевке в Костроме откроется аллея героев
       Начало уже положено. В выходные здесь поставили памятник Маршалу Александру Василевскому.
Северная правда
Миры Никаса Сафронова
  В Романовском музее открылась персональная выставка произведений известного российского художника Никаса Сафронова.
Газета Костромские ведомости
1 - Издательский дом Ветлужский край
Маленькая артистка
Ульяна Кузнецова пришла в студию художественно-литературного чтения «Страна поэзии» (руководитель студии И.Г.
Издательский дом Ветлужский край
3 - АдминистрацияХочется отметить команду «Симпатия» 2р. (Голубеву Полину, Кораблеву Юлю,Спицыну Алису, Ивкову Аню, Курочкину Аню), которые из 18 команд сумели попасть в десятку лучших.
13.12.2017 Администрация
19.12.2017 - Открытый Кубок Костромской  области по гиревому спорту памяти М.Ф. Антонова - Облспорткомитет19 ноября спортивном зале Костромской ГСХА прошел Открытый Кубок Костромской  области по гиревому спорту памяти М.Ф.
13.12.2017 Облспорткомитет
09-10.12.2017 - мастерский турнир по гиревому спорту среди мужчин и женщин, посвященный памяти выдающегося Рыбинского спортсмена МС А.Ильина - Облспорткомитет09-10 декабря 2017г. в г. Рыбинске состоялся ставший традиционным мастерский турнир по гиревому спорту среди мужчин и женщин, посвященный памяти выдающегося Рыбинского спортсмена МС А.Ильина.
13.12.2017 Облспорткомитет
100 11 - Северная правда
Костромичи привезли с конкурса профмастерства четыре награды
       Состязание проводилось среди людей с ограниченными возможностями.
Северная правда
2 - Издательский дом Ветлужский край
У нас новый чемпион
В спортзале школы-интерната 3 декабря состоялся чемпионат г. Шарьи по настольному теннису.
Издательский дом Ветлужский край
3 - Издательский дом Ветлужский край
Танцуют все
2 декабря в городском Центре Досуга прошел первый открытый независимый фестиваль танца «СОЗВЕЗДИЕ-2017».
Издательский дом Ветлужский край
В Костроме и области ожидается ухудшение погодных условий - Администрация г. КостромаПо данным Костромского Центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды 13 декабря на территории города и области ожидается ухудшение погоды с усилением ветра.
13.12.2017 Администрация г. Кострома
В Мантуровской окружной больнице на средства президентского фонда проведен капитальный ремонт инфекционного отделения - Администрация Костромской областиВ Мантуровской окружной больнице Костромской области завершен ремонт инфекционного отделения.
13.12.2017 Администрация Костромской области
На днях в СМИ появилось интервью с зампредом Центробанка Ольгой Поляковой.
13.12.2017 SMINEWS в Островском
Строительство Костромского кремля идет по графику - Администрация Костромской областиГубернатор Костромской области Сергей Ситников провел рабочую встречу с меценатом Виктором Тырышкиным и митрополитом Костромским и Нерехтским Ферапонтом.
12.12.2017 Администрация Костромской области
В школах Костромской области прошли Уроки Конституции - ТРК РусьСегодня в России День Конституции. Оригинал документа хранится в рабочей библиотеке Президента.
12.12.2017 ТРК Русь