Новости города БезФормата.Ru
Островское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Формирования земельных участков под многоквартирными домами

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Границы земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и с учетом того, что на данном участке помимо самого дома могут находиться иные объекты, которые предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, в том числе элементы озеленения и благоустройства.

ДОЛЯ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ                       

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
- отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
 
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Возникновение, переход, ограничение (обременение), прекращение права общей долевой собственности на объект недвижимости у лица, запись о праве собственности которого на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует, зарегистрированы быть не могут. На государственную регистрацию предоставляются следующие документы:
- заявление о государственной регистрации;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, (в случае если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса) или решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса);
- кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о размере долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме (из протокола общего собрания собственников, иного соглашения участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме), сведения о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме;
- иные документы, предусмотренные законом.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ, УПЛАЧИВАЕМЫЙ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, определяется на основании ст. 392 НК РФ для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Поэтому если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, а также имеются правоподтверждающие документы о государственной регистрации участка, а при их отсутствии - документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, то налогоплательщиками должны признаваться собственники жилых и нежилых помещений этого дома. Исчисленная сумма земельного налога (сумма авансовых платежей по налогу) доводится до физических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме уведомлением, направляемым налоговыми органами. Налоговые органы вправе при исчислении земельного налога использовать информацию о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, предоставляемую органами муниципальных образований, с учетом положения статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании сведений, содержащихся в органах технической инвентаризации.

В Костромской области проходит форум работающей молодежи - Администрация Костромской областиСегодня в Костромской области проходит форум работающей молодежи. Обсуждаются вопросы взаимодействия молодого поколения и власти, поддержки молодежных инициатив.
23.09.2017 Администрация Костромской области
Поддержка закрепляет докторов - Газета Сельская новьБлагодаря реализации комплекса мер социальной поддержки только за август-сентябрь 2017 года в региональное здравоохранение Костромской области трудоустроились 73 узких специалиста, а также 14 терапевтов и 8 педиатров.
23.09.2017 Газета Сельская новь
Почет и испытание лесорубов - Газета Сельская новьЛесная и деревообрабатывающая промышленность остается ведущей отраслью в экономике Костромской области.
23.09.2017 Газета Сельская новь
Костромские активисты ОНФ предлагают обсуждать проекты благоустройства двора со всеми жителями окружающих его домов - ОНФ в Костромской областиЭксперты Общероссийского народного фронта посетили двор в Заволжском районе города Костромы, который на этой неделе оказался в центре внимания властей.
22.09.2017 ОНФ в Костромской области
1 - Администрация МРНа сегодняшний день в городе Нерехта практически завершены работы по благоустройству дворовых территорий  в рамках реализации приоритетного проекта «Формирование современной городской среды на 2017 год».
22.09.2017 Администрация МР
Заместителю губернатора Павлу Алексееву представили проекты по развитию Галичского автокранового завода - Администрация Костромской областиСегодня в День машиностроителя заместитель губернатора Костромской области Павел Алексеев оценил результаты модернизации одного из ведущих предприятий России - Галичского автокранового завода и поздравил коллектив и вете
22.09.2017 Администрация Костромской области
1 - Администрация МР21 сентября 2017 года в ОГКУ  «Семеновский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» состоялось  праздничное  мероприятие, посвященное 65-летию учреждения.
22.09.2017 Администрация МР
Управление Россельхознадзора по Костромской и Ивановской областям проводит публичные обсуждения реформы контрольно-надзорной деятельности,
22.09.2017 Администрация МР
В Костромской области будут сокращены сроки оформления документов для граждан, чье имущество пострадало в результате ЧС - Администрация Костромской областиСроки оформления помощи гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций, будут сокращены.
22.09.2017 Администрация Костромской области
Почет и испытание лесорубов - Газета Сельская новьЛесная и деревообрабатывающая промышленность остается ведущей отраслью в экономике Костромской области.
23.09.2017 Газета Сельская новь
Поддержка закрепляет докторов - Газета Сельская новьБлагодаря реализации комплекса мер социальной поддержки только за август-сентябрь 2017 года в региональное здравоохранение Костромской области трудоустроились 73 узких специалиста, а также 14 терапевтов и 8 педиатров.
23.09.2017 Газета Сельская новь
В Костромской области проходит форум работающей молодежи - Администрация Костромской областиСегодня в Костромской области проходит форум работающей молодежи. Обсуждаются вопросы взаимодействия молодого поколения и власти, поддержки молодежных инициатив.
23.09.2017 Администрация Костромской области
Ярче и энергоэффективнее - Газета Сельская новь
Ярче и энергоэффективнее
В Костромской области прошел Всероссийский фестиваль энергосбережения #ВместеЯрче.
Газета Сельская новь
Качество интеллекта не зависит от географии - Газета Сельская новь
Качество интеллекта не зависит от географии
Информационные технологии становятся одним из приоритетных направлений развития региона.
Газета Сельская новь
На руки не выдадут - Газета Сельская новь
На руки не выдадут
В Костромской области начинается внедрение электронных рецептов на лекарства.
Газета Сельская новь
В п. Парфеньево Костромской области полицейские раскрыли автоугон. Заявление о пропаже автомобиля ВАЗ пятнадцатой модели поступило в дежурную часть полиции от владельца в пятницу вечером.
24.09.2017 УМВД Костромской области
В Парфеньево на глазах у владельца угнали и расплющили об столб его авто - Ko44.Ru19-летний парень, который залез в машину, сказал, что просто хотел погреться.
24.09.2017 Ko44.Ru
Ночью на ул. Петра Щербины водитель потерял управление и врезался в дерево - Ko44.RuВладелец «ВАЗа» получил травмы. В Костроме ночью 23 сентября произошло ДТП с пострадавшим.
24.09.2017 Ko44.Ru
Помощь равно существование - Газета Сельская новь
Помощь равно существование
Пострадавшему от пожара КФХ будет оказана поддержка.
Газета Сельская новь
10 - Издательский дом Ветлужский край
Если нельзя, но очень хочется
* Кузов от «КамАЗа», который хранился во дворе у одной из пенсионерок в поселке Ленинском, приглянулся жителю того же района.
Издательский дом Ветлужский край
Новые подробности ДТП на Островском участке дороги Кострома-Пермь с участием пьяного водителя - SMINEWS в Островском
Новые подробности ДТП на Островском участке дороги Кострома-Пермь с участием пьяного водителя
Фото: Место ДТП В ночь на 3 сентября на 67 км автодороги Кострома-Шарья-Киров-Пермь, водитель легковой автомашины Фиат Альбеа, 1973 года рождения, ранее привлекавшийся за нарушения ПДД, находящийся в состоянии опьянения,
SMINEWS в Островском
1 - Издательский дом Ветлужский крайНачало сентября в этом году выдалось дождливым и прохладным, что не помешало организаторам соревнований провести 9 сентября заключительный этап рыбацкого туристического маршрута по реке Ветлуге в Шарьинском муниципальном
22.09.2017 Издательский дом Ветлужский край
Ростуризм отметил Костромскую область за активное участие и поддержку международной туристической выставки «Отдых -2017» - Администрация Костромской областиКостромская область представила на XXIII Международной туристической выставке «Отдых -2017» новые объекты показа и получила диплом Ростуризма, сообщает региональный департамент культуры Костромской области.
22.09.2017 Администрация Костромской области
В Костроме открылась выставка Максима Михаленя - ТРК РусьКрасота русской деревни и величие храмов. Всем этим могут насладиться гости выставки живописи Максима Михаленя.
22.09.2017 ТРК Русь
афиша - Северная правда
Куда сходить и что посмотреть 21 сентября?
  О культурных событиях дня рассказывает «Северная правда»      В четверг костромичей на сеанс советско-румынского фильма приглашает ретро-кинотеатр областного Дома народного творчества.
Северная правда
300 3 - Северная правда
К юбилею города
  Военные музыканты подготовили подарок жителям Мантурова      Духовой оркестр военной академии радиационной, химической и биологической защиты имени маршала Советского Союза Тимошенко выступит с концертом в Мантурове.
Северная правда
Живописный пленэр и День города со Сбербанком - SMINEWS в Островском
Живописный пленэр и День города со Сбербанком
19 сентября 2017 года, г. Воронеж. В столице Черноземья состоялся пленэр живописи «Талантливый Воронеж», приуроченный ко Дню города.
SMINEWS в Островском
Безымянный - ФК Спартак Кострома23 сентября костромской «Спартак» принимал дома ФК «Долгопрудный». Матч изначально предполагался интересным и упорным.
23.09.2017 ФК Спартак Кострома
Уже на бой зовет труба - Газета Сельская новьНа первой неделе октября в 23-й раз Антропово Антроповского района Костромской области примет школьников-шахматистов области.
23.09.2017 Газета Сельская новь
Жоглирование мячом от Шахбана Магомедалиева - ФК Спартак КостромаСегодня празднует свой день рождения полузащитник «Спартака» Шахбан Магомедалиев.
23.09.2017 ФК Спартак Кострома
Шашечные баталии в Ярославле - Сельская Жизнь
Шашечные баталии в Ярославле
С 8 по 10 сентября в Ярославле прошли X Всероссийские соревнования по шашкам, посвященные памяти Владимира Васильевича Варова – основателя современного ярославского шашечного спорта.
Сельская Жизнь
Большой спортивный праздник в Судиславле - Сельская Жизнь
Большой спортивный праздник в Судиславле
В минувшую субботу более четырех тысяч жителей Костромской области приняли участие во Всероссийском дне бега «Кросс нации».
Сельская Жизнь
400 2 - Северная правда
Костромичи стартовали с победы
  В Новороссийске проходит финал XXIV открытого чемпионата Детской футбольной лиги      Соревнования проходят при поддержке Российского футбольного союза.
Северная правда
Отопительный сезон в Костроме начнётся 25 сентября - Администрация г. КостромаОтопительный сезон в Костроме начнётся на следующей неделе. Подача тепла на объекты социальной сферы начнётся с 25 сентября, в жилищный фонд – 27 сентября.
22.09.2017 Администрация г. Кострома
Об изменениях в организации движения автобусных маршрутов - Администрация г. КостромаУправление городского пассажирского транспорта Администрации города Костромы информирует об изменениях в организации движения автобусных маршрутов.
21.09.2017 Администрация г. Кострома
Фото: Судиславль «засветился» в детских призывах к ношению световозвращателей - Судиславль СМИФото: ОГИБДД МО МВД России «Островский» Для безопасности очень важно, чтобы водители видели пешеходов в темное время суток!
22.09.2017 Судиславль СМИ
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаВ Костроме продолжается капитальный ремонт моста через Волгу. На сегодняшний день здесь завершены основные бетонные работы.
22.09.2017 Администрация г. Кострома
Костромские госавтоинспекторы привлекли автоледи к административной ответственности за неповиновение сотруднику полиции.
22.09.2017 УМВД Костромской области