Новости города БезФормата.Ru
Островское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Формирования земельных участков под многоквартирными домами

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Границы земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и с учетом того, что на данном участке помимо самого дома могут находиться иные объекты, которые предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, в том числе элементы озеленения и благоустройства.

ДОЛЯ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ                       

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
- отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
 
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Возникновение, переход, ограничение (обременение), прекращение права общей долевой собственности на объект недвижимости у лица, запись о праве собственности которого на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует, зарегистрированы быть не могут. На государственную регистрацию предоставляются следующие документы:
- заявление о государственной регистрации;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, (в случае если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса) или решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса);
- кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о размере долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме (из протокола общего собрания собственников, иного соглашения участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме), сведения о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме;
- иные документы, предусмотренные законом.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ, УПЛАЧИВАЕМЫЙ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, определяется на основании ст. 392 НК РФ для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Поэтому если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, а также имеются правоподтверждающие документы о государственной регистрации участка, а при их отсутствии - документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, то налогоплательщиками должны признаваться собственники жилых и нежилых помещений этого дома. Исчисленная сумма земельного налога (сумма авансовых платежей по налогу) доводится до физических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме уведомлением, направляемым налоговыми органами. Налоговые органы вправе при исчислении земельного налога использовать информацию о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, предоставляемую органами муниципальных образований, с учетом положения статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании сведений, содержащихся в органах технической инвентаризации.

В Костромской области будет усилена работа по подготовке специалистов, занимающихся патриотическим воспитанием молодежи - Администрация Костромской областиГубернатор Костромской области Сергей Ситников поставил перед профильными органами власти задачу по профессиональной подготовке руководителей образовательных организаций и преподавателей,
22.02.2018 Администрация Костромской области
Rus-news.ru - Администрация Костромской областиЧетыре представителя творческой молодежи Костромской области станут участниками Дельфийских игр 2018 года.
22.02.2018 Администрация Костромской области
Сергей Ситников: костромичи вносят существенный вклад в обеспечение обороноспособности государства - Администрация Костромской областиСегодня в КВЦ «Губернский» прошло торжественное собрание, посвященное Дню защитника Отечества.
22.02.2018 Администрация Костромской области
Поздравление с Днем защитника Отечества губерантора Костромской области Сергея Ситникова - Администрация Костромской областиУважаемые жители Костромской области! День защитника Отчества - особый день для всех россиян.
22.02.2018 Администрация Костромской области
Председатель Совета Федерации поздравляет с праздником - Администрация Костромской областиПредседатель Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Валентина Матвиенко направила в адрес губернатора Костромской области Сергея Ситникова и жителей региона поздравление с Днем защитника Отечества.
22.02.2018 Администрация Костромской области
Перерегистрация (сверка) граждан - АдминистрацияАдминистрация городского округа город Буй Костромской области информирует о проведении ежегодной перерегистрации граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
22.02.2018 Администрация
Поздравления в адрес супругов Гуровых - АдминистрацияСегодня заместитель главы администрации Татьяна Попова и начальник отдела записи актов гражданского состояния Наталья Горбунова поздравили супружескую пару Виктора Владимировича и Галину Ивановну Гуровых с 50-летием совм
22.02.2018 Администрация
На повестке дня - вопросы об обеспечении кадрами предприятий АПК - Администрация Костромского района21 февраля 2018 года начальник управления сельского хозяйства Костромского муниципального района Наталья Николаевна Балашова провела совещание с представителями органов власти Костромской области,
22.02.2018 Администрация Костромского района
Более 40 семей региона, проживающих в сельской местности, улучшить в 2018 году жилищные условия - Администрация Костромской областиВ 2018 году в рамках программы устойчивого развития сельских территорий Костромской области социальные выплаты на улучшение жилищных условий планируется предоставить 42 семьям, проживающим в сельской местности.
22.02.2018 Администрация Костромской области
Prokachu.com - Администрация Костромской областиОтдел ЗАГС города Костромы просит откликнуться супружеские пары Костромы, отмечающие в 2018 году «золотой» юбилей.
22.02.2018 Администрация Костромской области
Патриотическое воспитание костромской молодежи обсудили сегодня на совете при губернаторе - ТРК РусьПовышать престиж военной службы среди молодёжи. Такую цель ставят перед собой общественные объединения области.
22.02.2018 ТРК Русь
Под бдительным оком видеокамер - Газета Сельская новьВсе избирательные участки Костромской области будут оборудованы системами видеонаблюдения.
22.02.2018 Газета Сельская новь
Планы стоит обсудить - Газета Сельская новь
Планы стоит обсудить
В 2018 году в Костромской области намечен ремонт более 120 км автодорог.
Газета Сельская новь
Расширяются границы сотрудничества - Газета Сельская новь
Расширяются границы сотрудничества
На форуме в Сочи подписаны соглашение о сотрудничестве Костромской области с другими регионами.
Газета Сельская новь
Жестко, но справедливо - Газета Сельская новь
Жестко, но справедливо
Главы муниципальных образований понесут персональную ответственность за слабый контроль при реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Газета Сельская новь
JPG Файл - УМВД Костромской областиСотрудники полиции ОМВД России по Костромскому району разыскивают Нечаева Александра Валерьевича, 12.09.1979 года рождения.
22.02.2018 УМВД Костромской области
Убийца с топором снова взялся за старое после измены своей возлюбленной - Ko44.RuМужчина напал на женщину и получил 5 лет заключения. 31-летний житель Костромского района проведёт в заключении 5 лет.
22.02.2018 Ko44.Ru
В Костроме будут судить парня, который  попал в ДТП по вине зайца - Ko44.RuМашина, которой он управлял, улетела в кювет и перевернулась. В Костроме предстанет перед судом 25-летний молодой человек, который попал в ДТП спустя месяц после получения водительского удостоверения.
22.02.2018 Ko44.Ru
28 07 - Северная правда
В Костромской области разыскивают 38-летнего мужчину
  Месяц назад он ушел из дома и не вернулся.     В Костроме разыскивают 38-летнего Александра Нечаева, который пропал почти месяц назад.
Северная правда
Крушение самолета Ан-148 в Подмосковье: главное к этому часу
  Катастрофа с участием Ан-148 произошла 11 февраля в Подмосковье. Самолет "Саратовских авиалиний" пропал с радаров через несколько минут после взлета.
Газета Костромские ведомости
1 5 - Северная правда
После «снятия порчи» пожилой костромичке пришлось идти в полицию
  Сеанс у аферистки обошелся пенсионерке в тридцать тысяч рублей.     К костромским стражам порядка в начале февраля обратилась 68-летняя жительница областного центра.
Северная правда
В посёлке Судиславль прошли народные масленичные гулянья «Широкая Масленица!» - Судиславль СМИФото: РМСЦ «Олимп» Масленица – древний славянский праздник, доставшийся нам в наследство от языческой культуры.
22.02.2018 Судиславль СМИ
«Где я должен побывать, чтобы познать Россию» - Общество слепыхБиблиотека-центр инвалидов по зрению получила книжный подарок от своих коллег из Республиканской специальной библиотеки для слепых и слабовидящих (РСБС) Республики Татарстан.
22.02.2018 Общество слепых
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаВ Костроме завершилось Первенство города по шахматам среди  детей, проходившее на базе Детско-юношеской спортивной школы №10.
22.02.2018 Администрация г. Кострома
«Родину беречь нам завещали деды» - Сельская Жизнь
«Родину беречь нам завещали деды»
Под таким названием прошел в Костромской области творческий конкурс, посвященный Дню защитника Отечества.
Сельская Жизнь
03 02 - Северная правда
В Музее ювелирного искусства в канун праздников объединят «Мужское» и «Женское»
  Здесь представят украшения и... топоры авторской работы.   В пятницу, 23 февраля в Музее ювелирного искусства откроется выставка Александра Шарифуллина «Мужское и Женское» (6+).
Северная правда
На блине и до весны недалеко катить - Газета Сельская новь
На блине и до весны недалеко катить
Редакционный коллектив газеты «Сельская новь» Антроповского района Костромской области встречал Масленицу в гостях.
Газета Сельская новь
Букиевский В-2.. - ФК Спартак КостромаСегодня исполняется 65 лет со Дня Рождения Виктора Ануфриевича Букиевского!
23.02.2018 ФК Спартак Кострома
2 - Администрация МР21 февраля 2018 года, в преддверии Дня защитников Отечества, в администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район состоялась торжественная церемония вручения паспортов юным гражданам Российской Федерации.
22.02.2018 Администрация МР
28 01 - Северная правда  В День защитника Отечества «Кострома лыжная» собирает друзей     Большое праздничное мероприятие пройдет 23 февраля на площадке у деревни Середняя.
22.02.2018 Северная правда
28 02 - Северная правда
Двое костромичей представят область в финале Первенства России по дзюдо
Ребятам удалось попасть в шестерку лучших по ЦФО.   Костромские дзюдоисты показали хорошие результаты на первенстве ЦФО среди юношей и девушек до 15 лет.
Северная правда
Есть такая профессия —  Родину защищать! - Газета Островские вести
Есть такая профессия — Родину защищать!
В последние годы возрастает престиж службы в рядах Вооруженных Сил России.
Газета Островские вести
В Островском прошли соревнования на призы главы Островского района по зимним видам спорта - SMINEWS в Островском
В Островском прошли соревнования на призы главы Островского района по зимним видам спорта
Фото: Администрация Островского (центрального) сельского поселения 11 февраля 2018 года возле районного центра культуры и досуга состоялись соревнования на призы главы Островского муниципального района по зимним вида
SMINEWS в Островском
Известный российский предприниматель Марат Галиуллин намерен заняться производством биотоплива под Курганом.
23.02.2018 Судиславль СМИ
Поздравляем с Днем защитника Отечества! - ГаличанинУважаемые коллеги, партнеры и друзья! Поздравляем Вас с Днем защитника Отечества!
22.02.2018 Галичанин
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаВ Костроме прошло командно-штабное учение под управлением Оперативного штаба Костромской области.
22.02.2018 Администрация г. Кострома
  Работники военной прокуратуры Костромского гарнизона совместно с командованием проводят работу по правовому просвещению и сплочению воинских коллективов.
22.02.2018 Газета Костромские ведомости
Патриотическое воспитание костромской молодежи обсудили сегодня на совете при губернаторе - ТРК РусьПовышать престиж военной службы среди молодёжи. Такую цель ставят перед собой общественные объединения области.
22.02.2018 ТРК Русь