Новости города БезФормата.Ru
Островское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что надо знать владельцам земельных участков

 

В земельное законодательство постоянно вносятся изменения и дополнения. О нововведениях и ответственности за нарушение земельного законодательства наш разговор с заместителем главы Островского муниципального района Татьяной Николаевной Груздевой.
— Татьяна Николаевна, в чем заключаются основные виды нарушения земельного законодательства?
— Это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка; использование участка без правоподтверждающих документов, а также споры, возникающие из взаимоотношений, связанных с установлением границ смежных земельных участков.
Самое распространенное нарушение – это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Под самовольным занятием подразумевается пользование лицом таким участком без наличия на то правовых оснований, до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю и выделе земельного участка.
Размещение строений, несанкционированное изменение границ своего земельного участка путем переноса ограждения и самовольное занятие при этом дополнительного земельного участка также считается самовольным занятием участка.
— За это предусмотрена ответственность?
— Да. Самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
— Какие рекомендации, чтобы не стать нарушителем закона о земле, можно дать землепользователям?
— Рекомендуем землевладельцам проверить, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором они развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты.
Кроме того, им следует убедиться, что используемое в хозяйстве имущество – дрова, строительные и иные материалы, размещены в границах их земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей.
Землепользователям надо изучить свои правоустанавливающие документы на земельные участки, запросить информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы удостовериться в том, что у участка установлены границы.
Важно знать, что без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь – декларированной.
В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.
— О каких нововведениях в земельном законодательстве сегодня нужно знать?
— Самое главное и затратное нововведение – это то, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания, не смогут полноправно распоряжаться ими.
Иными словами, собственник участка не сможет ни продать, ни подарить, ни оставить его в наследство. Чтобы распорядиться своим участком, собственник должен будет в обязательном порядке провести межевание.
В основном, земельные споры между землепользователями и землевладельцами соседних участков происходят из-за разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством, земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.
Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами, необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Пять причин, зачем нужно делать
межевание земельного участка
1. Установление точных границ земельного участка на местности, чтобы со 100% точностью поставить забор.
2. Для совершения гражданско-правовых сделок с земельным участком (продажа, дарение, предоставление в аренду)
3. С 1 января 2018 года будет запрещено распоряжаться не отмежеванной землей.
4. Появляется возможность увеличить Ваш земельный участок на 10% от площади, написанной в свидетельстве
5. Позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей) от самозахвата земли, что влечет уменьшение площади Вашего участка.

НУЖНО ЛИ ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ? - Go-Volgorechensk.RuВ последнее время в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Костромской области  поступают обращения от граждан по вопросу: нужно ли в срочном порядке проводить межевание земельных участков?
14.08.2017 Go-Volgorechensk.Ru
  В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 890 кв.м.,
08.08.2017 Администрация МР
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 1600 кв.м.,
08.08.2017 Администрация МР
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 1578 кв.м.,
08.08.2017 Администрация МР
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
03.08.2017 Администрация Костромского района
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства, администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка ,
02.08.2017 Администрация Костромского района
Пьяный житель Островского устроил гонки с полицией на дважды угнанной иномарке - SMINEWS в ОстровскомФото: из открытых источников Как стало известно изданию «SMINEWS в Островском» рядом с населенным пунктом Володино который расположен в Судиславском районе Костромской области патрульный экипаж ГИБДД едва не «протара
23.08.2017 SMINEWS в Островском
IMG_1187 - МЧС21 августа 2017 года, в 13:48 ч. в городе Волгореченске на реке Шача, в месте, не оборудованном для купания, произошло происшествие, при котором пострадал юноша 2001 года рождения.
23.08.2017 МЧС
Подростка, который едва не утонул в Волгореченске, спасли очевидцы, а не сотрудник МЧС - Ko44.RuВедомство принесло извинения за некорректную информацию. 16-летнего жителя Ивановской области, который 21 августа едва не утонул в Волгореченске, спас не сотрудник МЧС, а очевидцы происшествия.
23.08.2017 Ko44.Ru
Сотрудниками Госавтоинспекцией Островского района проводятся профилактические мероприятия - SMINEWS в Островском
Сотрудниками Госавтоинспекцией Островского района проводятся профилактические мероприятия
Перед началом учебного года стартовал 2 этап широкомасштабной кампании «Безопасная дорога – защити своего ребенка!».
SMINEWS в Островском
На территории Островского района проводятся профилактические мероприятия по защите детей на дорогах - SMINEWS в Островском
На территории Островского района проводятся профилактические мероприятия по защите детей на дорогах
В целях профилактики совершения дорожно-транспортных происшествий с участием несовершеннолетних, снижении тяжести последствий в них,
SMINEWS в Островском
В Островском районе местная жительница задержана по подозрению в убийстве брата - SMINEWS в Островском
В Островском районе местная жительница задержана по подозрению в убийстве брата
Ранее корреспондент «SMINEWS в Островском» уже сообщал о том, что в Островском районе обнаружено тело с ножевым ранением.
SMINEWS в Островском
И льется музыка строки - Газета Сельская новьВ Центральной библиотеке Антроповского района Костромской области встречались любители поэзии.
23.08.2017 Газета Сельская новь
300 2 - Северная правда  по мотивам сказки Честнякова   Лучшие детские творческие коллективы Костромской области приняли участие в празднике детства «Щедрое яблоко», посвященном творчеству нашего земляка - писателя,
23.08.2017 Северная правда
Ставка на молодых и активных - Газета Островские вести  В одном из выступлений Президент РФ Владимир Путин сказал: «Будущее России зависит от активности молодежи, их искреннего желания принести пользу своему Отечеству».
23.08.2017 Газета Островские вести
1 - Издательский дом Ветлужский край
«Символ славы и побед!»
Что такое Родина? С этого вопроса начался разговор с юными посетителями библиотеки №1 накануне Дня Российского флага, который отмечается 22 августа.
Издательский дом Ветлужский край
Пусть здесь горит огонь талантов - Газета Сельская новь
Пусть здесь горит огонь талантов
В тридцатый раз жители деревни Курново Антроповского района Костромской области собрались в родном ДК на традиционный престольный праздник – Ильин день.
Газета Сельская новь
300 4 3 - Северная правда  живет поселок Никольское Костромского района   В гости к жителям Никольского корреспонденты «СП» отправились не случайно: люди живут здесь необыкновенные.
23.08.2017 Северная правда
300 3 - Северная правда  Новый вид водного спорта находит своих поклонников и в Костроме   Кануполо - водное поло на каяках, относительно новый вид спорта.
23.08.2017 Северная правда
4 W - Издательский дом Ветлужский крайВ минувшие выходные в ТОСе «Ленинский» прошли соревнования по мини-футболу.
23.08.2017 Издательский дом Ветлужский край
Восемь участников – семь медалей - Газета Островские вести
Восемь участников – семь медалей
  В Вичуге прошел турнир по комбат самообороне и всестилевому каратэ. Соревнование было посвящено Всероссийскому Дню физкультурника.
Газета Островские вести
100 5 - Северная правда
Серебряные награды
  получили ветераны Костромского района      Команда в составе Геннадия Юрзова, Леонида Мартынова, Юрия Петрова, Александра Савина, Юрия Магарама, Ольги Потаповой, Елены Андреевой, Надежды Федотовой, Светланы Скачковой,
Северная правда
В Костромской области синоптики обещают грозы и град - ТРК РусьПравда, лишь в отдельных районах. Синоптики обещают в ближайшие три дня грозу, местами град.
23.08.2017 ТРК Русь
Праздник набирает обороты - Единая РоссияДень государственного флага Российской Федерации ознаменовался в Костромской области рядом интересных и ярких мероприятий Одним из центральных стала Эстафета российского флага – мотопробег с российским триколором по 1
22.08.2017 Единая Россия
В связи с погодными условиями в Костромской области вводится режим повышенной готовности - Администрация Костромской областиВ администрации Костромской области подписано распоряжение о введении с 18.00 23 августа до 09.00 25 августа 2017 года на территории региона режима повышенной готовности для всех служб,
23.08.2017 Администрация Костромской области
В Костромской области  ожидается гроза - Администрация Костромской областиПо данным Костромского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды 24 августа, с сохранением на 25 и 26 августа, в отдельных районах Костромской области ожидается гроза и град.
23.08.2017 Администрация Костромской области
Главный документ из рук депутата - Единая РоссияЗаместитель секретаря регионального отделения партии «Единая Россия», зампред Костромской областной Думы Иван Богданов в День государственного флага Российской Федерации вручил паспорта юным костромичам Это победители
23.08.2017 Единая Россия