Новости города БезФормата.Ru
Островское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что надо знать владельцам земельных участков

 

В земельное законодательство постоянно вносятся изменения и дополнения. О нововведениях и ответственности за нарушение земельного законодательства наш разговор с заместителем главы Островского муниципального района Татьяной Николаевной Груздевой.
— Татьяна Николаевна, в чем заключаются основные виды нарушения земельного законодательства?
— Это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка; использование участка без правоподтверждающих документов, а также споры, возникающие из взаимоотношений, связанных с установлением границ смежных земельных участков.
Самое распространенное нарушение – это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Под самовольным занятием подразумевается пользование лицом таким участком без наличия на то правовых оснований, до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю и выделе земельного участка.
Размещение строений, несанкционированное изменение границ своего земельного участка путем переноса ограждения и самовольное занятие при этом дополнительного земельного участка также считается самовольным занятием участка.
— За это предусмотрена ответственность?
— Да. Самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
— Какие рекомендации, чтобы не стать нарушителем закона о земле, можно дать землепользователям?
— Рекомендуем землевладельцам проверить, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором они развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты.
Кроме того, им следует убедиться, что используемое в хозяйстве имущество – дрова, строительные и иные материалы, размещены в границах их земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей.
Землепользователям надо изучить свои правоустанавливающие документы на земельные участки, запросить информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы удостовериться в том, что у участка установлены границы.
Важно знать, что без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь – декларированной.
В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.
— О каких нововведениях в земельном законодательстве сегодня нужно знать?
— Самое главное и затратное нововведение – это то, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания, не смогут полноправно распоряжаться ими.
Иными словами, собственник участка не сможет ни продать, ни подарить, ни оставить его в наследство. Чтобы распорядиться своим участком, собственник должен будет в обязательном порядке провести межевание.
В основном, земельные споры между землепользователями и землевладельцами соседних участков происходят из-за разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством, земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.
Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами, необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Пять причин, зачем нужно делать
межевание земельного участка
1. Установление точных границ земельного участка на местности, чтобы со 100% точностью поставить забор.
2. Для совершения гражданско-правовых сделок с земельным участком (продажа, дарение, предоставление в аренду)
3. С 1 января 2018 года будет запрещено распоряжаться не отмежеванной землей.
4. Появляется возможность увеличить Ваш земельный участок на 10% от площади, написанной в свидетельстве
5. Позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей) от самозахвата земли, что влечет уменьшение площади Вашего участка.

НУЖНО ЛИ ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ? - Go-Volgorechensk.RuВ последнее время в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Костромской области  поступают обращения от граждан по вопросу: нужно ли в срочном порядке проводить межевание земельных участков?
14.08.2017 Go-Volgorechensk.Ru
  В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 890 кв.м.,
08.08.2017 Администрация МР
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 1600 кв.м.,
08.08.2017 Администрация МР
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 1578 кв.м.,
08.08.2017 Администрация МР
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
03.08.2017 Администрация Костромского района
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства, администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка ,
02.08.2017 Администрация Костромского района
По ходатайству следствия заключен под стражу местный житель, подозреваемый в совершении особо тяжкого преступления против личности - Следственное управлениеСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области возбуждено уголовное дело по факту обнаружения тела  47-летнего мужчины с признаками насильственной смерти в селе Боговарово,
17.10.2017 Следственное управление
Шарьинский районный суд Костромской области рассмотрел уголовное дело в отношении двух бывших работников ОГКУ «Поназыревское лесничество».
17.10.2017 Прокуратура Костромской области
Угнал машину у отца: 15-летний буевлянин напился и устроил гонки с автоинспекторами - ГТРК КостромаМашину, за рулем которой находился подросток, заметили сотрудники ГИБДД во время патрулирования улиц.
17.10.2017 ГТРК Кострома
Родителям рекомендуют встречать детей из школы
  В регионе участились наезды на пешеходных переходах на детей и подростков     По данным управления ГИБДД УМВД России по Костромской области,
Газета Костромские ведомости
Помощь равно существование - Газета Сельская новь
Помощь равно существование
Пострадавшему от пожара КФХ будет оказана поддержка.
Газета Сельская новь
«Русский стиль» гостил в Антропове - Газета Сельская новьМузыканты Костромской филармонии на днях порадовали жителей Антроповского района Костромской области своими выступлениями.
17.10.2017 Газета Сельская новь
6 - АдминистрацияПрограмма двух дней была насыщена и наполнена. Туроператором было интересно все: устройство гостиничного бизнеса в Галиче, поэтому они посетили со своеобразной экскурсией все гостиницы города,
17.10.2017 Администрация
афиша - Северная правда  О культурных событиях дня рассказывает «Северная правда»      Костромичам предлагают узнать больше о жизни Ярослава Мудрого, посетить музыкальный спектакль и увидеть программу Юрия Куклачева.
17.10.2017 Северная правда
200 4 - Северная правда
От классики до эстрады
  Так называется концертная программа, подготовленная музыкантами института культуры и искусств Костромского государственного университета      Организаторы концерта - доценты кафедры музыки Любовь Астафьева и Т
Северная правда
Рок-фестиваль будет возрожден - Газета Сельская новь
Рок-фестиваль будет возрожден
В субботу на главной открытой концертной площадке Костромы для молодежи региона выступали рок-группы «BLACK LIST» и «Рок-лэнд», а также творческие известные танцевальные коллективы Костромы.
Газета Сельская новь
«Золотой колокольчик» «прозвенел» в Подольске - Газета Островские вести
«Золотой колокольчик» «прозвенел» в Подольске
  Недавно в Культурно-просветительском центре «Дубровицы» в городском округе Подольск Московской области состоялся окружной этап Центрального федерального округа Всероссийского хорового фестиваля,
Газета Островские вести
турнир 014 - Федерация футбола1 1 1 1 1 1     7 октября на стадионе "Урожай" состоялся турнир по мини-футболу посвящённый 296-й годовщине образования прокуратуры Российской федерации.
18.10.2017 Федерация футбола
14 октября 2017 года в г. Владимир прошёл чемпионат и первенство ЦФО России по горному бегу.
18.10.2017 Облспорткомитет
Команда учащихся ДЮСШ № 2 стала серебряным призером Первенства Глобальной Лиги Kids по баскетболу - Администрация г. КостромаС 13 по 15 октября в Детско-юношеской спортивной школе № 2 города Костромы прошло Первенство Глобальной Лиги Kids по баскетболу среди команд девушек 2004-2005 годов рождения, сезона 2017-2018 гг.
17.10.2017 Администрация г. Кострома
Кросс «Золотая осень» - Сельская Жизнь
Кросс «Золотая осень»
Продолжаются старты круглогодичной районной спартакиады учащихся 2017-2018 учебного года.
Сельская Жизнь
16 - Издательский дом Ветлужский край
Метание копья
В Петрозаводске с 29 сентября по 1 октября прошли традиционные всероссийские соревнования «Серебряное копье России».
Издательский дом Ветлужский край
17 - Издательский дом Ветлужский край
Старты лыжников
XI открытый легкоатлетический кросс лыжников прошел в Макарьеве 8 октября.
Издательский дом Ветлужский край
Всю жизнь она посвятила любимому делу - ТРК РусьСегодня юбилей отмечает Герой Социалистического Труда Клавдия Васильевна Петрова.
17.10.2017 ТРК Русь
В Костромской области ожидаются заморозки - Администрация Костромской областиПо данным костромского гидрометцентра в ближайшие три дня в Костромской области в ночные часы прогнозируются заморозки.
17.10.2017 Администрация Костромской области
Кадровые назначения в Администрации города Костромы - Администрация г. КостромаВ Администрации города Костромы проведены кадровые назначения. Заместителем главы Администрации города Костромы, курирующим вопросы жилищно-коммунального хозяйства, назначена Татьяна Александровна Подойницына.
17.10.2017 Администрация г. Кострома
adm44.ru - Администрация Костромской областиВ Костромской области реализуются семь концессионных соглашений в сфере ЖКХ, в рамках которых ведется модернизация объектов коммунального хозяйства с привлечением частных инвестиций.
17.10.2017 Администрация Костромской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Ko44.RuВыборы прошли 15 октября. Главой Шарьи стал 39-летний житель Ярославля Эдуард Неганов, а Мантурово возглавил 57-летний Александр Макаров, сообщает региональный избирком.
16.10.2017 Ko44.Ru