Новости города БезФормата.Ru
Островское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что надо знать владельцам земельных участков

 

В земельное законодательство постоянно вносятся изменения и дополнения. О нововведениях и ответственности за нарушение земельного законодательства наш разговор с заместителем главы Островского муниципального района Татьяной Николаевной Груздевой.
— Татьяна Николаевна, в чем заключаются основные виды нарушения земельного законодательства?
— Это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка; использование участка без правоподтверждающих документов, а также споры, возникающие из взаимоотношений, связанных с установлением границ смежных земельных участков.
Самое распространенное нарушение – это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Под самовольным занятием подразумевается пользование лицом таким участком без наличия на то правовых оснований, до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю и выделе земельного участка.
Размещение строений, несанкционированное изменение границ своего земельного участка путем переноса ограждения и самовольное занятие при этом дополнительного земельного участка также считается самовольным занятием участка.
— За это предусмотрена ответственность?
— Да. Самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
— Какие рекомендации, чтобы не стать нарушителем закона о земле, можно дать землепользователям?
— Рекомендуем землевладельцам проверить, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором они развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты.
Кроме того, им следует убедиться, что используемое в хозяйстве имущество – дрова, строительные и иные материалы, размещены в границах их земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей.
Землепользователям надо изучить свои правоустанавливающие документы на земельные участки, запросить информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы удостовериться в том, что у участка установлены границы.
Важно знать, что без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь – декларированной.
В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.
— О каких нововведениях в земельном законодательстве сегодня нужно знать?
— Самое главное и затратное нововведение – это то, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания, не смогут полноправно распоряжаться ими.
Иными словами, собственник участка не сможет ни продать, ни подарить, ни оставить его в наследство. Чтобы распорядиться своим участком, собственник должен будет в обязательном порядке провести межевание.
В основном, земельные споры между землепользователями и землевладельцами соседних участков происходят из-за разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством, земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.
Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами, необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Пять причин, зачем нужно делать
межевание земельного участка
1. Установление точных границ земельного участка на местности, чтобы со 100% точностью поставить забор.
2. Для совершения гражданско-правовых сделок с земельным участком (продажа, дарение, предоставление в аренду)
3. С 1 января 2018 года будет запрещено распоряжаться не отмежеванной землей.
4. Появляется возможность увеличить Ваш земельный участок на 10% от площади, написанной в свидетельстве
5. Позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей) от самозахвата земли, что влечет уменьшение площади Вашего участка.

НУЖНО ЛИ ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ? - Go-Volgorechensk.RuВ последнее время в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Костромской области  поступают обращения от граждан по вопросу: нужно ли в срочном порядке проводить межевание земельных участков?
14.08.2017 Go-Volgorechensk.Ru
  В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 890 кв.м.,
08.08.2017 Администрация МР
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 1600 кв.м.,
08.08.2017 Администрация МР
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 1578 кв.м.,
08.08.2017 Администрация МР
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
03.08.2017 Администрация Костромского района
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства, администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка ,
02.08.2017 Администрация Костромского района
В Галиче на пожаре погиб 56-летний мужчина - ГТРК КостромаТрагедия произошла в субботу. Став уже третьей подобной на ушедшей неделе.
11.12.2017 ГТРК Кострома
200 04 - Северная правда       Таким образом он решил доказать, что стал взрослым.      Инцидент произошел в одном из специализированных алкомаркетов областной столицы.
12.12.2017 Северная правда
В Черноречье легковушка протаранила кирпичный забор (ФОТО) - Ko44.RuВ автомобиле находились два человека. Госавтоинспекция проводит административное расследование по факту вчерашней аварии на улице Калинина в Костроме.
12.12.2017 Ko44.Ru
В Островском возле памятника воинам-островчанам прошел митинг, посвященный памяти тех, кто погиб на фронтах - SMINEWS в Островском
В Островском возле памятника воинам-островчанам прошел митинг, посвященный памяти тех, кто погиб на фронтах
Фото: Администрация Островского района 3 декабря – День Неизвестного солдата — памятная дата, которая призвана увековечить память, воинскую доблесть и бессмертный подвиг погибших в боевых действиях воинов,
SMINEWS в Островском
В Чухломе появилась  еще одна детская площадка - Газета Сельская новь
В Чухломе появилась еще одна детская площадка
В Чухломе на улице Свердлова по Президентской программе формирования современной городской среды установлена детская площадка.
Газета Сельская новь
Житель Островского района осужден за угон автомашины, за совершение угона которой ранее отбывал наказание - SMINEWS в Островском
Житель Островского района осужден за угон автомашины, за совершение угона которой ранее отбывал наказание
Фото: из открытых источников Прокуратурой Островского района поддержано государственное обвинение в отношении 24-летнего, ранее судимого жителя Островского района.
SMINEWS в Островском
О рецептах из мухоморов и «переводе с шарьинского на русский»: в Костроме представили 13-й номер альманаха «Костромская слобода» - ГТРК КостромаВ нём собраны сказки, обряды, пословицы, легенды и народные промыслы Поветлужья – результаты этнографических экспедиций, которые в этом году музейные работники провели в Шарьинском районе.
12.12.2017 ГТРК Кострома
100-02 - Северная правда       Начало уже положено. В выходные здесь поставили памятник Маршалу Александру Василевскому.
11.12.2017 Северная правда
Никас Сафронов – о Костроме, жизни и творчестве - ГТРК КостромаГость в студии - заслуженный художник России Никас Сафронов.
11.12.2017 ГТРК Кострома
Миры Никаса Сафронова
  В Романовском музее открылась персональная выставка произведений известного российского художника Никаса Сафронова.
Газета Костромские ведомости
1 - Издательский дом Ветлужский край
Маленькая артистка
Ульяна Кузнецова пришла в студию художественно-литературного чтения «Страна поэзии» (руководитель студии И.Г.
Издательский дом Ветлужский край
Музей-усадьба А. Н. Островского «Щелыково» включена в маршрут «Русские усадьбы» - SMINEWS в Островском
Музей-усадьба А. Н. Островского «Щелыково» включена в маршрут «Русские усадьбы»
Фото: из открытых источников Костромской регион стал одним из шестнадцати регионов-участников который вошел в проект под названием «Русские усадьбы».
SMINEWS в Островском
    Результаты
12.12.2017 Шахматная федерация
image091 - Федерация футболаВ минувшие выходные в Волгореченском спортивном комплексе состоялись Финальные игры турнира по мини-футболу на Кубок «НОВАТЭК»-«Шаг к большому футболу!» в возрастной группе 12-13 лет.
11.12.2017 Федерация футбола
В Костроме чествовали победителей национального чемпионата профессионального мастерства «Абилимпикс» - ГТРК КостромаОн проводится в 3-й раз – среди людей с ограниченными возможностями здоровья.
11.12.2017 ГТРК Кострома
100 11 - Северная правда
Костромичи привезли с конкурса профмастерства четыре награды
       Состязание проводилось среди людей с ограниченными возможностями.
Северная правда
2 - Издательский дом Ветлужский край
У нас новый чемпион
В спортзале школы-интерната 3 декабря состоялся чемпионат г. Шарьи по настольному теннису.
Издательский дом Ветлужский край
3 - Издательский дом Ветлужский край
Танцуют все
2 декабря в городском Центре Досуга прошел первый открытый независимый фестиваль танца «СОЗВЕЗДИЕ-2017».
Издательский дом Ветлужский край
Готовится обращение в Президиум РАН, в котором ученые и академики, член-корреспонденты Российской академии наук выступят с предложением для Минздрава РФ выделить релиз-активные препараты (РАП) в новый класс лекарственн
12.12.2017 SMINEWS в Островском
В Костроме установят мемориальную доску в память о Почётном гражданине города Валентине Плетнёвой - Администрация г. КостромаВ Костроме состоится торжественное открытие мемориальной доски в память о знаменитой костромичке, ткачихе, общественном и политическом деятеле Валентине Плетнёвой.
12.12.2017 Администрация г. Кострома
Для расчистки дорог ночную стоянку ограничат ещё на 17 участках улиц Костромы - Администрация г. КостромаДля обеспечения регулярной и беспрепятственной расчистки от снега улично-дорожной сети в Костроме расширен список улиц, на которых зимой в ночное время запрещена остановка транспортных средств.
12.12.2017 Администрация г. Кострома
В Костроме определены площадки для использования пиротехники в новогодние праздникиВ Костроме определены площадки для использования пиротехники в новогодние праздники - ГТРК КостромаВсего 20 дней остается до Нового года. Многие костромичи посвящают это время подготовке к празднованию.
12.12.2017 ГТРК Кострома
Костромичам напоминают о необходимости соблюдать тишину и покой граждан в ночное время - Администрация г. КостромаУправление муниципальных инспекций Администрации города Костромы напоминает об ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время.
12.12.2017 Администрация г. Кострома